凯发K8沙井海岸城新版沙盘曝光！展示中心要开放了首期锦园率先入市？

　　凯发K8家在深圳网友@沙井湾湾爆料，沙井海岸城的展示中心的围挡已经拆了，里面区位图、沙盘都已建好，可能近期就会对外开放凯发K8。

　　另外，从展示中心可以看到，新版的沙盘也做好了，据网友观察新版沙盘把后期通过的社区也加进去了，商业的位置也做了部分调整。

　　就在8月末，宝安区城市更新和土地整备局公布了万丰海岸城锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦总平面图，揭开了沙井海岸城的庐山真面目。

　　万丰海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。其中五个住宅项目中，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。

　　从平面图看到，锦园位于项目的最西侧，和规划中的九年制学校及小学用地相邻，与项目内的其它住宅地块相对隔离。

　　锦园主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成。2栋住宅纵向排列凯发K8，和幼儿园平行布局。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。

　　建设用地面积8959.75㎡，仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%，其中幼儿园占地3600㎡。

　　商品住宅43层，约135米的建筑高度，规划272户，且户型套内建筑面积均小于90㎡，说明会以中小面积段产品为主；保障房33层，约100米高，规划216户，暂不清楚分配模式。

　　沙井海岸城位于宝安区新桥街道内，地铁11号线马安山站的东侧，南环路和西埔路的交汇处。周边布局有万科星城、博林西岸等新盘。

　　项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，原为万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，计划总投资过百亿。

　　在2016年3月10日发布了城市更新意愿公示；旋即于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司；2017年2月14日规划（草案）通过审议公示。

　　另外，海岸集团在福田村还有一个规划旧改项目，倘若都顺利推进凯发K8，未来有可能在深圳布局4大海岸城。

　　已入市的南山后海海岸城，是深圳第二大商圈地标，其多年来的成功运营让其享誉知名，无疑会成为其它3个项目的对标标杆。

　　5月30日，家在深圳网友@边远松岗爆料，万丰社区大朗山片区城市更新项目通过股东代表大会对《关于万丰社区大朗山片区城市更新项目的议案》进行表决，万丰社区大朗山片区城市更新项目将由海岸集团操盘。

　　与之前的沙井海岸城项目相同，皆委托深圳市海岸新城投资有限公司（股东为海岸集团）作为申报主体。

　　这也证实了之前沙井海岸城扩容的传言，万丰大朗山旧改片区旧改由海岸城操盘，到时如两项目一起规划开发，将成形近百万平的占地，开发规模空前扩大，随之吸引力也必将进一步提高。

　　与其它片区一样，沙井目前的供应也主要来自己于旧改，据牛浩思-旧改先锋资料显示，目前所知沙井约有19个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约有123万㎡。

　　另外有万科，京基，星河（星河荣御），华侨城（四海云亭），中熙等知名开发商进驻，外来沙井片区将提供大量高品质的楼盘，填补高档社区空白的同时也将拉动片区的价格。

　　在售新盘方面，根据咚咚牛浩思统计数据显示，目前6个项目在售，纯住宅产品仅有拾悦城、万科星城、卓越中寰等项目，相对来说，选择性也不多。

　　片区的价格在4.4万-4.7万/平之间。下半年将入市的住宅项目也仅有京基御景珑庭、卓越中寰二期等项目。

　　深圳国际会展中心项目位于宝安机场以北、空港新城南部，占地面积125万平方米，建筑面积158万平方米，由一条1 .8公里长的中央通廊将两侧16个2万平方米标准展厅、1个5万平方米超大展厅、2个具有会议功能的2万平方米多功能厅、2个登录大厅和1个接待大厅串联而成。

　　是集展览、会议、旅游、购物、服务于一体的综合会展类建筑群，功能涵盖展览、会议、演艺、体育、餐饮等。

　　深圳国际会展中心一期项目于2016年9月开工建设，2019年7月全面建成投入使用。

　　其中，一期占地面积121.42万平方米，一期总建筑面积达160.5万平方米，室内展览面积40万平方米。

　　近期直达会展中心规划的地铁有12号线号线号线以及深茂铁路到达会展周边等。

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　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼